ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона в электронной форме

на право заключения договора аренды недвижимого

муниципального имущества

 Организатор аукциона – Муниципальное казенное учреждение «Батовский  Культурно-Досуговый Центр» Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области

Место нахождения: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Батово, д.12

Почтовый адрес: 188335, Ленинградская область, Гатчинский район, д.Батово д.12

Юридический адрес: 188335, Ленинградская область, Гатчинский район, д.Батово д.12

Адрес электронной почты: zakupki.adm@bk.ru

         Контактные лица: главный специалист администрации Рождественского СП тел. 8(813)71 62-320 Евгения Игоревна

Аукцион размещается на сайте https://torgi.gov.ru/

Основание проведения аукциона: Федеральные законы от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденные Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67, Федеральный закон от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Предмет аукциона: право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества сроком на 5 лет, находящегося в собственности Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, а именно:

№ лота	Наименование объекта	Место нахождения объекта	Кадастровый номер	Дата ввода в эксплуатацию	Арендная годовая стоимость, руб.
1	Нежилое встроенное помещение, площадью 62,9 кв.м., находящегося в нежилом здании, условный №  47-78-17/072/20210-052, кадастровый номер 47:23:0701001:452, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский  район, с. Рождествено, Большой пр., д.106, пом. №3.	Ленинградская область, Гатчинский район, с. Рождествено, Большой проспект, д.106, пом.№3	47:23:0701001:452	22.05.2010	230 969,00

 

Наименование Арендодателя: Администрация Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области

Срок договора аренды недвижимого имущества: 5 лет.

Цель использования объекта аренды: для оказания торговых услуг, услуг по хранению и складированию прочих грузов.

Форма торгов: открытый аукцион по форме подачи предложений о цене.

№ лота	Рыночная стоимость арендной платы в год  (с учетом НДС), руб.	Начальная цена (с учетом НДС), руб.	Величина повышения в размере 5% начальной цены            (шаг аукциона),  руб.	Задаток в размере 20% начальной цены, руб.
1	230 969,00	230 969,00	11 534,80	46 193,80

 Стоимость арендной платы указана без учета эксплуатационных                                        и административно-хозяйственных расходов, расходов на содержание общего имущества.

Задаток в безналичной форме должен поступить:   не позднее 2 февраля 2022 года 12:00 часов (время московское). 

Реквизиты счета для перечисления задатка

Администрация муниципального образования Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области

ИНН 4705031157

КПП470501001

БИК 014106101

К/сч : 40102810745370000006

р/сч: 03232643416184524500

Л/СЧ: 05453000490

ОКТМО:  41618452

ОКПО: 04184008

ОГРН 1064705001052

Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург

Адрес : 188356, Ленинградская область, Гатчинский район, с.Рождествено, Большой пр.д5.

КБК 0

Назначение платежа: задаток за участие в аукционе номер лота, наименование и местонахождение имущества, ИНН плательщика, НДС не облагается

Начало подачи заявок: 11.01.2022 года

Окончание подачи заявок: 02.02.2022 года 12:00 часов (время московское).

Заявки рассматриваются до: 04.02.2022 года

Определение участников аукциона состоится: 04.02.2022 года 15:00 часов (время московское).

Дата и время проведения аукциона: 7 февраля 2022 года в 10:00 часов (время московское).

Итоги аукциона подводятся: 7 февраля 2022 года, непосредственно после проведения аукциона

Информация о проводимых ранее торгах: торги не проводились.

Аукцион проводится: по адресу  Ленинградская область, Гатчинский район, с.Рождествено, Большой пр.д5., каб. 3 в соответствии с требованиями  Приказа ФАС  от 10.02.2010 № 67.

Ответственный за проведение аукциона Ярошевская Е.И., тел. 8(813)7162320

Порядок определения победителей: победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за объект аренды.

Заявки и документы претендентов  на участие в торгах принимаются:  по электронной  почте zakupki.adm@bk.ru , а также в бумажном виде по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, с.Рождествено, Большой пр.д5., каб. 3                 с  11 января  2022 года по 17 час. 00 мин. 2 февраля 2022 года  (время московское).

Ответственный за прием документов Ярошевская Е.И., тел. 8(813)7162320

Требования к участникам аукциона: Для участия в аукционе заявители

представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

• заявка на участие в аукционе, которая должна содержать

следующую информацию:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее — руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе: после размещения в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации  для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru/), на официальном сайте Администрации Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района (http://рождественское-сп.рф/) настоящего извещения о проведении аукциона, Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию об аукционе по месту своего нахождения либо на адрес электронной почты заявителя. Документация об аукционе предоставляется без взимания платы.

Предоставление документации об аукционе до размещения на официальных сайтах в сети Интернет извещения о проведении аукциона не допускается.

Электронные адреса сайтов в сети «Интернет», на которых размещена документация об аукционе: www.torgi.gov.ru.

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

 

 

Глава Рождественского сельского поселения                            С.Н. Сорокин

 

Приложение 1

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества

 (организатор аукциона — Муниципальное казенное учреждение «Батовский  Культурно-Досуговый Центр» Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области)

 

Претендент__________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. ИП, наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы)

в лице_____________________________________________________________________________

(ФИО)

 действующий на основании[1]_____________________________________________________________________________

(Устав, Положение и т.д.)

(заполняется индивидуальным предпринимателем) Паспортные данные: серия……………………№ …………………………., дата выдачи «…….» …………………г. кем выдан…………………………………………………………………………………………………………………. Адрес регистрации по месту жительства ……………………………………………………………………………… Адрес регистрации по месту пребывания……………………………………………………………………………… Контактный телефон …………………………………………………………………………………………………….. Дата регистрации в качестве индивидуального предпринимателя: «…….» ……г. …………………………………. ОГРН индивидуального предпринимателя №…………………………………………………………………………

(заполняется юридическим лицом) Адрес местонахождения…………………………………………………………………………………………………… Почтовый адрес……………………………………………………………………………………………………………. Контактный телефон….…..…………………………………………………………………………………………….. ИНН №_ ОГРН №___________________

Представитель Претендента[2]……………………………………………………………………………………… (Ф.И.О.) Действует на основании доверенности от «…..»…………20..….г., № ………………………………………………. Паспортные данные представителя: серия …………….……№ ………………., дата выдачи «…….» ……… .…….г. кем выдан ..…………………………………………….……………………………..…………………………………… Адрес регистрации по месту жительства ……………………………………………………………………………… Адрес регистрации по месту пребывания……………………………………………………………………………… Контактный телефон ……..……………………………………………………………………………………………….

принял решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества:

 

Дата продажи: ………..……………. № Лота……………… Наименование имущества ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Адрес (местонахождение) имущества……………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………….

и обязуется обеспечить поступление задатка в размере_____________________________ руб. __________________________________________________ (сумма прописью),

в сроки и в порядке установленные в извещении о проведении аукциона на указанный лот.

1. Претендент обязуется:
   • Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в документации об аукционе и в извещении о проведении аукциона, размещенном на сайтах в сети «Интернет»: официальном сайте Администрации Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (http://рождественское-сп.рф/), официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru), а также порядок проведения аукциона, в соответствии с требованиями Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
   • В случае признания победителем аукциона заключить с Арендодателем договор аренды имущества, находящегося   в собственности Администрации  Рождественского СП не менее десяти, но не более пятнадцати  дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона, либо протокола рассмотрения заявок  на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки   на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного заявителя.
2. Претендент извещён о том, что:

2.1. Он вправе отозвать Заявку в порядке и в сроки, установленные в документации об аукционе.

2.2. В случае если Заявитель, являясь победителем аукциона, признан уклонившимся от заключения договора аренды,  Администрация вправе  обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также  возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

2.3. В случае если заявке Заявителя на участие в аукционе присвоен второй номер, а победитель  признан уклонившимся от заключения договора аренды, Администрация вправе  заключить договор аренды с участником конкурса, заявке которой присвоен второй номер.

2.4. Задаток Победителя аукциона засчитывается в счет арендной платы.

3. Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Претендент.
4. Претендент подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона, порядком внесения задатка, извещением о проведении аукциона 17 декабря 2021 года в электронной форме на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества и проектом договора аренды имущества, находящегося в собственности МО Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
5. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», подавая Заявку, Претендент дает согласие на обработку персональных данных, указанных в представленных документах и информации в связи с участием в продаже посредством публичного предложения

 

Платежные реквизиты Претендента:

________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)

ИНН Претендента

КПП Претендента

 

________________________________________________________________________________________________________________

(наименование Банка в котором у Претендента открыт счет; название города, где находится банк)

р/с или (л/с)

к/с

ИНН

БИК

КПП

 

Претендент (представитель Претендента, действующий по доверенности): ____________________________________________________________________________

(Должность и подпись Претендента или его уполномоченного представителя, индивидуального предпринимателя или юридического лица)

М.П.(при наличии)

 

 

ПРОЕКТ                                                                                                                                                      Приложение 2

 

ДОГОВОР № ____

аренды имущества, находящегося

в собственности муниципального образования Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области

 

с. Рождествено Гатчинский район Ленинградская область

«___»__________ 2022 года

Муниципальное казеное учреждение «Батовский Культурно-Досуговый Центр» (МКУ «БКДЦ») Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в лице директора Овсянниковой Елены Михайловны, действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемая в дальнейшем «Арендодатель»,

и _____________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, в соответствии приказом ФАС  от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», протоколом аукциона от___________№___, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

• Согласно настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору в аренду муниципальное имущество согласно Приложению № 1 (далее — имущество), в пятидневный срок с момента подписания договора аренды.

1.2. Арендатор обязуется использовать имущество исключительно по его прямому назначению (для оказания торговых услуг, услуг по хранению и складированию прочих грузов).

1.3. Переданное в аренду имущество является собственностью муниципального образования Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, результаты хозяйственной деятельности Арендатора с использованием арендованного имущества принадлежат Арендатору.

1.3.1. Передача в аренду имущества  не влечет за собой  перехода права собственности на данное имущество.

1.4. Имущество, передаваемое по настоящему договору, не должно быть заложенным  или арестованным, не должно являться предметом исковых требований.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Контролировать надлежащее исполнение и сохранность сданного в аренду имущества.

2.1.2. Расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения убытков, если Арендатор пользуется арендуемым имуществом не в соответствии с условиями настоящего договора или назначением имущества.

2.1.3. Осуществлять контроль за своевременным и полным перечислением арендной платы, исполнением иных обязательств, возложенных на Арендатора настоящим Договором, и применять соответствующие меры ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение».

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора                    и назначению имущества.

2.2.2. Не препятствовать Арендатору в пользовании имуществом в соответствии с определёнными настоящим договором условиями.

2.2.3. По окончании срока Договора и при досрочном расторжении принять имущество от Арендатора                   в пятидневный срок по акту приема-передачи в исправном и надлежащем санитарно-техническом состоянии                    с учетом нормального износа».

2.3. Арендатор имеет право:

2.3.1. Осуществлять переоборудование арендованного имущества, а также производить отделимые                                  и неотделимые улучшения в арендованном имуществе только при наличии письменного согласия Арендодателя в соответствии с действующим законодательством и при условии,  что такая перепланировка или переоборудование не ухудшат техническое состояние элементов  и конструкций.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Использовать имущество исключительно в целях, указанных в пункте 1.1 раздела 1 настоящего договора, и в соответствии с условиями настоящего договора.

2.4.2. Обеспечивать сохранность принятого в аренду имущества и осуществлять его текущий ремонт за счет собственных средств.

2.4.3. Осуществлять капитальный ремонт имущества. По письменному согласию с собственником имущества может за свой счет проводить капитальный ремонт арендованного имущества, с последующим возмещением фактических расходов ему Арендодателем. В этом случае оформляется отдельное дополнительное соглашение на объекты, виды работ, объемы, суммы расходов. Расходы Арендатора могут быть зачтены в счет арендной платы без НДС.

2.4.4. Соблюдать условия хозяйственной эксплуатации арендованного имущества.

2.4.5. Нести все расходы, в том числе по возмещению ущерба и компенсации морального вреда, связанные  с причинением арендуемым имуществом вреда всем третьим лицам по вине Арендатора.

2.4.6. Своевременно вносить арендную плату в порядке, размерах и сроки, которые устанавливаются настоящим Договором и последующими изменениями, вносимыми в него.

2.4.7. В случае изменения наименования, адреса, а также ликвидации или реорганизации Арендатора – юридического лица, известить Арендодателя о произошедших изменениях в течение десяти рабочих дней с момента государственной регистрации соответствующих изменений путем предоставления копий соответствующих документов.

2.4.8. По окончании срока настоящего Договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор обязан в пятидневный срок с момента его прекращения возвратить арендуемое имущество по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем уровню нормального износа.

Если Арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

2.4.9. На Арендатора возлагается риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.

2.4.10. Соблюдать правила охраны труда, требования промышленной, технической, экологической, противопожарной безопасности, а также требования земельного, водного, природоохранного законодательства Российской Федерации при эксплуатации арендуемого имущества.

2.4.11. В случае аварий, произошедших с арендованным имуществом, немедленно принимать  все необходимые меры по устранению их последствий с немедленным информированием о случившемся Арендодателя  и соответствующих государственных органов. Все расходы по устранению аварии и связанных с ней последствий несет сторона, по вине которой произошла авария.

2.4.12. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях его прав как собственника, а также нарушениях прав Арендатора со стороны третьих лиц.

 

3. РАСЧЁТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За аренду Имущества, указанного в пункте 1.1 раздела 1 настоящего договора, Арендатор в соответствии с протоколом о результатах аукциона перечисляет арендную плату в размере _________________________ (______________________) рублей  за весь срок аренды (с учетом задатка  ____________ рублей) с учетом НДС.

3.2.Перечисление арендной платы производится ежемесячно в сумме _____________________ (___________________________) рублей ____ копеек до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств платежным поручением по реквизитам:

Администрация муниципального образования Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области

ИНН 4705031157

КПП470501001

БИК 014106101

К/сч : 40102810745370000006

р/сч: 03231643416184524500

Л/СЧ: 01613000492

ОКТМО:  41618452

ОКПО: 04184008

ОГРН 1064705001052

Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург

В платежном документе указываются номер договора, период, за который производится оплата, сумма арендной платы.

3.3. Размер арендной платы устанавливается на весь срок действия договора и изменению не подлежит.

3.4. В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации, Арендатор обязан исчислить, удержать  из доходов, уплачиваемых Арендодателю, и уплатить   в  бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.[3]

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

4.1. В том случае, если в результате действий Арендатора состояние арендуемого имущества ухудшено в большей степени, чем при нормальном износе, Арендатор возмещает Арендодателю ущерб, либо производит за свой счет работы по приведению арендуемого имущества в состояние, соответствующее уровню нормального износа.

4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

4.3. Уплата пени не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств  по договору  и устранения нарушений договора.

 

5. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение условий договора осуществляется по соглашению сторон и оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

5.2. Действие договора прекращается:

— по соглашению сторон и в случае одностороннего отказа от исполнения настоящего договора. Порядок одностороннего отказа от исполнения настоящего договора установлен пунктом 5.3-5.6 раздела 5 настоящего договора.

5.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке (статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) в случаях, когда Арендатор:

— пользуется имуществом с существенным нарушением условий настоящего договора или его назначения либо неоднократными нарушениями;

— существенно ухудшает арендованное имущество;

— более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

— в иных случаях, предусмотренных законодательством или настоящим договором.

5.4. Арендатор вправе в любое время отказаться от настоящего договора при отсутствии нарушения обязательств со стороны Арендатора в случае необходимости использования имущества  для муниципальных нужд.

5.5. В случае принятия решения Арендодателем о досрочном расторжении настоящего договора в одностороннем порядке, Арендодатель направляет Арендатору соответствующее письменное уведомление. Настоящий договор считается расторгнутым по истечении тридцати дней с даты отправления соответствующего уведомления.

5.6. Арендатор вправе полностью отказаться от настоящего договора, предупредив о своём намерении Арендодателя не менее чем за шестьдесят дней, при этом  уплаченная вперёд арендная плата Арендатору не возвращается.

5.7. Настоящий Договор прекращает свое действие по истечении срока, указанного в разделе 7 настоящего договора.

5.8. Арендатор по истечении срока действия договора имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

 

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Споры и разногласия, возникающие по условиям выполнения настоящего договора, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством, по местонахождению Арендодателя.

 

7. СРОК ДОГОВОРА

7.1. Договор действует с «____» ________2022 года  по «_____» ________2027 года.

7.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, третий экземпляр – для предоставления в орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.3. К договору прилагаются:

— акт приёма-передачи в аренду имущества, находящегося в собственности МО Рождественского сельского поселения (Приложение № 1);

— расчет арендной платы (Приложение № 2).

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Арендодатель: Муниципальное казенное учреждение «Батовский  Культурно-Досуговый Центр» Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

ИНН  4705031686

КПП  470501001

БИК 014106101

к/сч 40102810745370000006

р/сч 03231643416184524500

Л/СЧ: 02613201483

ОКТМО:  41618452

ОКПО: 04184008

ОГРН 1064705027595

Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург

АДРЕС: 188335, Ленинградская область, Гатчинский район, д.Батово д.12

Тел./факс. 81371-62-293

Эл. почта: — rn.adm@mail.ru

 

Арендатор: _______________________________________________________________________________

Юридический адрес: ___________________________________________________________________

Почтовый адрес: _______________________________________________________________________

Тел:______________, факс: ______________

ИНН _________________  КПП ______________

ОГРН ________________

ОКПО ________________

р/с ____________________

в _____________________

БИК _____________к/с ______________________

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Арендодатель:   Директор МКУ «Батовский КДЦ»   _______________ /Е.М.Овсянникова / М.П.

Арендатор: _____________________________________ _____________________________________   ____________________________________ М.П.

 

 

Приложение № 1

к договору аренды

от________ № ____

 

АКТ

приёма-передачи в аренду имущества, находящегося

в собственности муниципального образования Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области

 

С. Рождествено

«___»__________ 2022 года

Муниципальное казеное учреждение «Батовский Культурно-Досуговый Центр» (МКУ «БКДЦ») Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в лице директора Овсянниковой Елены Михайловны, действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, передает, а

_____________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________, действующего на основании ____________________________,  с другой стороны, принимает  во временное владение и пользование:

— нежилое встроенное помещение, площадью 62,9 кв.м., находящегося в нежилом здании, условный №  47-78-17/072/20210-052, кадастровый номер 47:23:0701001:452, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский  район, с. Рождествено, Большой пр., д.106, пом. №3, для оказания торговых услуг, услуг по хранению и складированию прочих грузов, (далее – Имущество).

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,                                  по одному экземпляру для каждой из сторон, третий экземпляр – для предоставления в орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Имущество передаётся Арендатору без принадлежностей и относящихся к нему документов (технический паспорт, сертификат качества и т.д.).

Имущество передаётся Арендатору в состоянии, в котором она находится на момент передачи.

Техническое состояние имущества на момент передачи:

_________________________________________________________________________

Арендатор  подтверждает, что имел достаточно времени и возможностей  для  обследования предоставляемого ему в аренду имущества,  выявления его недостатков  и дефектов, в  том числе скрытых, выяснения его технических характеристик.

Арендатор подтверждает, что с учётом всех выявленных недостатков и дефектов имущества, последнее признаётся им пригодным для использования по планируемому им назначению.

 

Передал:                                                                          Принял:

 

Директор МКУ «Батовский КДЦ»   _______________ /Е.М.Овсянникова / М.П.

___________________________________ ___________________________________   __________________________________ М.П.

                                                                                      

Приложение № 2

к договору аренды

от________ № ____

РАСЧЕТ

размера арендной платы

В соответствии с отчетом № 413-21 от 01.12.2021 об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за право пользования нежилым встроенным помещением площадью 62,9 кв.м., находящимся в нежилом здании по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, с. Рождествено, Большой просп., д.106, оценщик ООО «Вариант».

Арендатор:      ______________________________

Целевое назначение: для оказания торговых услуг, услуг по хранению и складированию прочих грузов.

Итоговая сумма арендной платы на период: с «____» ________2022 г. по «_____» ________2027 г. равна________________(_______________________) рублей.

Дата начала периода расчета	Дата окончания периода расчета	Ежемесячная сумма арендной платы (руб.)	Сумма арендной платы                             за период (руб.)

 

ОПЛАТА

арендной платы по срокам

 

Период		Арендная плата	Срок оплаты
Итого:

 

Арендодатель: Директор МКУ «Батовский КДЦ»   _______________ /Е.М.Овсянникова / М.П.

Арендатор: _____________________________________ _____________________________________   ______________________________________ М.П.

[1]Заполняется при подаче заявки юридическим лицом

[2]Заполняется при подаче заявки лицом, действующим по доверенности

[3] Данный пункт предусматривается, в случае если арендатором муниципального имущества является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. В случае приобретения имущества физическим лицом данный пункт в договоре аренды отсутствует.

Проект договора

413-21 ОТЧЕТ оценки рыночной стоимости

 

Выписка из отчета 413-21

 

ЕГРН Рождественский ДК

 

Свидетельство на право собственности Рождественский ДК

 

Технический паспорт Рождественский ДК

ИЗВЕЩЕНИЕ