ms-word
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РОЖДЕСТВЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПЛАЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 30 сентября 2022 г. № 317а
Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района на IV квартал 2022 года
В соответствии с Распоряжением Правительства Ленинградской области от 11 декабря 2007 года № 536-р «О полномочиях при определении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Ленинградской области для расчета субсидий, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области на строительство (приобретение) жилья», методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», утвержденными Распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 года № 79 и Уставом муниципального образования, администрация Рождественского сельского поселения
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади
жилья по муниципальному образованию Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района на IV квартал 2022 года в размере 86 520 (Восемьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать) рублей 00 копеек.
- Настоящее постановление вступает в силу после опубликования.
3.Контроль за исполнением данного Постановления возложить на исполняющую обязанности заместителя главы администрации Гетманскую Е.К.
Приложение: Расчет по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района на IV квартал 2022 года.
Глава администрации С. Н. Сорокин
Исп. Гетманская Е.К. тел. 62-232 (доб.2)
Приложение к Постановлению
администрации Рождественского с.п.
№ 317а от 30.09.2022 года
Расчет
по определению норматива стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья
на территории Рождественского сельского поселения Гатчинского
муниципального района на IV квартал 2022 года
Сводная информация:
- стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования, представленным участниками жилищных программ (мероприятий), действующих на территории Ленинградской области (Ст_дог);
- стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно сведениям риелторских организаций и кредитных организаций (банков), предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации, применительно к территории соответствующего муниципального образования (Ст_кред);
- стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории соответствующего муниципального образования (Ст_строй);
- стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Ст_стат).
I этап:
Ст_дог-нет данных
Ст_кред – 63 981 руб/кв.м – среднерыночная стоимость 1 кв.м общей площади типового жилья на территории Кобринского сельского поселения по информации риэлторских организаций;
Ст_строй – 78 648 руб./кв.м – среднерыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья по данным застройщики (на территории аналогичного сельского поселения);
Ст_стат – 119 989 руб./кв.м – среднерыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья по информации органов государственной статистики;
Кр – 0,92;
К_дефл. – 100,8 %;
N – количество используемых показателей.
II этап:
Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области (Ст квм) производится по формуле:
где:
0,92 — коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;
N — количество показателей, используемых при расчете;
К_дефл — индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.
Ср_квм=( Ст_кредХ0,92+ Ст_стат+ Ст_строй)/3=(63 981 Х 0,92 + 119 989 + 78 648)/3=85 833 руб/кв.м
III этап:
СТквм= Ср_квмХ К_дефл.= 85 833 Х 1,008 = 86 520 руб./кв.м
Таким образом, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области на IV квартал 2022 года составляет 86 520 руб./кв.м.