П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  от 26.12.2011г. № 225   «О подготовке проекта Правил землепользования и застройки Рождественского сельского поселения».

Опубликовано в рубрике ,
Cкачать: ms-word

АДМИНИСТАРИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РОЖДЕСТВЕСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

  От 26.12.2011г                                                                                                           № 225

«О подготовке проекта Правил землепользования

и застройки Рождественского сельского поселения».

     В целях создания условий для устойчивого развития территории Рождественского сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территорий муниципального образования, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст.31 Федерального закона № 190-ФЗ от 29.12.04 «Градостроительный кодекс Российской Федерации», п.20, ч.1, ст.14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставом Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области,

 П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

   1. Приступить к подготовке проекта правил землепользования и застройки  Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее – Правила землепользования и застройки) и обеспечить последовательный переход к системе регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования территории Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

  2. Утвердить состав комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Рождественского сельского поселения (далее по тексту – Комиссия). ( Приложение 1).

  3.  Утвердить порядок деятельности Комиссии (Приложение 2).

  4. Утвердить этапы (последовательность), порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки  Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (Приложение 3).

  5. Утвердить порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (Приложение 4).

  6. Финансирование мероприятий по подготовке проекта Правил землепользования и застройки осуществлять за счет средств бюджета Рождественского сельского поселения.

  7. Настоящее постановление подлежит опубликованию в порядке, установленном для опубликования муниципальных правовых актов.

Глава администрации

Рождественского сельского поселения:                                                    С. А. Букашкин

Приложение 1

к постановлению администрации

Рождественского сельского поселения

от 28.12.2011г. № 225

Состав Комиссии по подготовке проекта

Правил землепользования и застройки Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области

Председатель Комиссии:

Букашкин С.А.    Глава администрации Рождественского сельского поселения.

Заместитель председателя Комиссии:

Трофимов С.Н.   Зам. главы администрации Рождественского сельского поселения.

Секретарь Комиссии:

Бойцова Н.А. Ведущий специалист по земельным вопросам  администрации Рождественского сельского поселения.

Члены Комиссии:

 Петрова Л.А.                 Начальник отдел экономики и финансов Рождественского сельского поселения.

 Заславский М.Е.            Депутат Совета депутатов Рождественского сельского поселения.

 Морозов М.П.                Депутат Совета депутатов Рождественского сельского поселения.

 Овсянникова Е.М.         Депутат Совета депутатов Рождественского сельского поселения.

   Состав комиссии не является закрытым и может быть дополнен в случае необходимости.

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к постановлению администрации

                                                                                        Рождественского сельского Поселения

от 28.12.2011г.  № 225

Порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта

Правил землепользования и застройки Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области

                      

I. Общие положения

       1.1. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее по тексту — Комиссия) формируется для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории Рождественского сельского поселения.

      1.2. Комиссия является постоянно действующей и осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», от 21.12.2004г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иными законодательными актами Российской Федерации, Уставом Рождественского сельского поселения, на основании настоящего Порядка.

II. Основные функции Комиссии

      2.1. Организация процесса последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки на территории Рождественского сельского поселения, в том числе обеспечение подготовки Правил землепользования и застройки Рождественского сельского поселения (далее по тексту — Правила) и внесения в них изменений.

      2.2. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц в связи с разработкой Правил и предложений о внесении изменений в Правила.

      2.3. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешённые виды использования земельных участков или объектов капитального строительства.

      2.4. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

      2.5. Обеспечение подготовки и представления главе администрации Рождественского сельского поселения заключений о результатах публичных слушаний (в том числе путем привлечения к подготовке заключения экспертов), рекомендаций о предоставлении специальных согласований и разрешений на отклонения от Правил, рекомендаций по досудебному урегулированию споров по вопросам землепользования и застройки.

III. Порядок формирования состава Комиссии

      3.1. Состав Комиссии, изменения, вносимые в её персональный состав, утверждаются постановлением администрации  Рождественского сельского поселения.

     3.2. В отсутствие председателя Комиссии, его обязанности исполняет заместитель.

     3.3. В состав Комиссии могут быть приглашены по согласованию  представители государственных органов и служб, представители предприятий и организаций, расположенных на территории Рождественского сельского поселения и Гатчинского муниципального района, представители ассоциаций деловых кругов, профессиональных и общественных организаций.

     3.4. Состав комиссии, утвержденный постановлением администрации Рождественского сельского поселения,  может быть дополнен должностными лицами, специалистами, участие которых будет обоснованным и целесообразным.

     3.5.  Секретарем Комиссии является специалист администрации Рождественского сельского поселения, который входит в состав Комиссии и обладает правом голоса.

     3.6.  В утвержденном составе Комиссия действует до введения в действие Правил землепользования и застройки. После введения в действие Правил землепользования и застройки Комиссия в новом составе преобразуется в Комиссию по землепользованию и застройке Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района и обеспечивает реализацию Правил

IV. Права и обязанности Комиссии

     4.1. Комиссия вправе:

—        запрашивать от структурных подразделений администрации Рождественского сельского поселения представление официальных заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым Комиссией вопросам;

—        привлекать в необходимых случаях независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и выработки рекомендаций и решений по рассматриваемым Комиссией вопросам;

—        вносить предложения по изменению персонального состава Комиссии;

—        вносить предложения о внесении изменений и дополнений в Правила;

—        решать вопросы о соответствии тех или иных видов существующего или планируемого использования территории видам использования, определёнными Правилами в качестве разрешённых для различных территориальных зон;

—        направлять извещения о проведении публичных слушаний по проекту Правил в случае, предусмотренном частью 14 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ;

—        направлять сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

     4.2. Комиссия обязана:

—        проводить публичные слушания по вопросам землепользования и застройки, в том числе по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

—        вести протоколы своих заседаний, предоставлять по запросам заинтересованных лиц копии протоколов;

—        осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направлять их главе администрации Рождественского сельского;

—        осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального  строительства  или  об  отказе  в  предоставлении такого разрешения с

указанием причин принятого решения и направлять указанные рекомендации главе администрации Рождественского сельского поселения.

V. Порядок деятельности Комиссии

   5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе, проводимых в порядке публичных слушаний.

   5.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии.

   5.3. Заседания Комиссии ведёт её председатель, а в случае его отсутствия заместитель.

   5.4. Подготовку заседания Комиссии обеспечивает секретарь Комиссии.

   5.5. Протокол заседания ведет секретарь Комиссии.

   5.6. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов комиссии. При равенстве голосов, голос председателя Комиссии является решающим.

   5.7. Итоги каждого заседания оформляются подписанным председателем и секретарём Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

   5.8. Заседания Комиссии могут проводиться в порядке публичных слушаний, которые являются открытыми для всех заинтересованных лиц.

   5.9. Публичные слушания проводятся в соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

   5.10. После завершения публичных слушаний Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект акта и представляет указанный проект главе администрации  Рождественского сельского поселения. Обязательными приложениями к проекту Правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний.

   5.11. По результатам публичных слушаний, Комиссия обеспечивает подготовку заключения. Заключение подписывается председателем Комиссии.

   5.12. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации  Рождественского сельского поселения.

   5.13. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе администрации  Рождественского сельского поселения.

VI. Финансовое и материально-техническое обеспечение

 деятельности Комиссии

   6.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

   6.2. Материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется за счёт средств бюджета  администрации Рождественского сельского поселения.

   6.3. Администрация Рождественского сельского поселения представляет Комиссии необходимые помещения для проведения заседаний, публичных слушаний, хранения документов.

   6.4. Документы хранятся в администрации  Рождественского сельского поселения в соответствии с номенклатурой дел.

Приложение 3

к Постановлению администрации

МО Рождественского сельского поселения

от 28.12.2011г.  № 225

Этапы (последовательность), порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки

МО Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области

 

№ п/п

Порядок проведения работ по подготовке проекта Правил

Сроки проведения работ

Исполнитель, ответственное лицо

1

Опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта Правил

В течении 10 дней с даты принятия решения

Ведущий специалист администрации

2

Сбор исходной информации для предоставления разработчику проекта Правил

В течении 30 дней с даты принятия решения

Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

3

Разработка проекта Правил:         — Подготовка текста правовых положений Правил, регулирующих порядок применения Правил и внесения в них изменений

— Подготовка (разработка) карты градостроительного зонирования

 -Установление градостроительных регламентов

В соответствии с муниципальным контрактом

Организация выигравшая конкурс

4

Проверка проекта Правил на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схемам территориального планирования

В течении 20 рабочих дней со дня получения проекта

Администрация муниципального образования

5

Принятие решения о направлении проекта Правил главе муниципального образования или на доработку, в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам.

По окончании проверки

Глава администрации  муниципального образования

6

Устранение замечаний

В зависимости от объема замечаний, но не более 20 рабочих дней

Организация выигравшая конкурс

7

Проверка работ по устранению замечаний

В зависимости от объема замечаний, но не более 10 рабочих дней

Администрация муниципального образования

8

Принятие решения о направлении проекта Правил главе муниципального образования

По окончании проверки

Глава администрации муниципального образования

 9

Принятие решения о проведении публичных слушаний по проекту Правил

В течении 10 дней со дня получения проекта

Глава муниципального образования

10

Опубликование проекта Правил

В течении 10 дней с даты принятия решения о проведении публичных слушаний

Ведущий специалист  администрации

11

Проведение публичных слушаний по проекту Правил, с оформлением протокола слушаний

Минимум 2 месяца максимум 4 месяца со дня опубликования проекта правил

Комиссия по подготовке проекта Правил

12

Подготовка заключения по результатам проведения публичных слушаний

В течении 5 дней со дня проведения слушаний

 Председатель  комиссии по подготовке проекта Правил

13

Опубликование заключения

В течении 10 дней со дня проведения слушаний

Ведущий специалист

14

Представление проекта Правил главе администрации МО Рождественского сельского поселения

В течении  3 дней со дня принятия заключения

Председатель Комиссии по подготовке проекта Правил

15

Принятие решения о направлении  проекта Правил, протокола публичных слушаний и заключения в Совет депутатов Рождественского сельского поселения или об отклонении проекта правил и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления

В течении 10 дней после представления проекта Правил

Глава администрации Рождественского сельского поселения

16

Рассмотрение и утверждение Правил или направление проекта Правил главе администрации на доработку

По плану работы Совета депутатов или по согласованию с ним

Глава муниципального образования

17

Опубликование Правил в установленном порядке

После принятия решения об утверждении в порядке, установленном Уставом МО или  иным муниципальным правовым актом

Специалист 1 категории канцелярии

18

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки

В порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ

Приложение 4

к Постановлению администрации

  Рождественского сельского поселения

от 28.12.2011г.  № 416

Порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц  по подготовке проекта Правил землепользования и застройки

 

 

      1.С момента опубликования сообщения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки (далее — Правила) МО Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области или о внесении изменений в Правила, в течение установленного срока, заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее по текст-Комиссия) свои предложения.

     2. Предложения направляются по почте с пометкой «В комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области» по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, с. Рождествено, Большой пр., д. 5 или по электронной почте на адрес:  rn.adm@mail.ru

     3. Предложения в проект Правил должны быть за подписью юридического лица или ФИО гражданина, их изложившего, с указанием обратного адреса и даты подготовки предложений.

    4. Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.

    5. Предложения, поступившие в Комиссию после истечения установленного срока, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта Правил, Комиссией не рассматриваются.